01
Verbindlichkeit
Wenn wir einen Termin oder Preis zusagen, gilt das. Wenn wir 24 Stunden Rückmeldung versprechen, dann auch am Freitagabend.
Über Schmidt Objektservice
Inhabergeführter Objektservice aus Eppelheim.
Persönlich erreichbar, verbindlich in der Umsetzung. Wir betreuen seit über fünf Jahren Mehrfamilienhäuser, WEGs und Gewerbeobjekte im Raum Heidelberg, Mannheim und Schwetzingen.
Feste Ansprechpartner
Kurze Wege, klare Kommunikation
Lokal verwurzelt
Sitz in Eppelheim, aktiv im Rhein-Neckar
5,0 auf Google
Bewertet von echten Kunden
Alles aus einer Hand
Hausmeister, Technik, Reinigung
Warum es Schmidt Objektservice gibt
Ein Handwerker, der etwas anders machen wollte.
Mein Name ist Dominik Schmidt. Ich habe Schmidt Objektservice gegründet, weil ich seit über einem Jahrzehnt im Handwerk und in der Objektbetreuung immer wieder dieselben Schwächen in der Branche erlebt habe: schwankende Qualität, fehlende Dokumentation, wechselndes Personal, vage Versprechen.
Hausverwaltungen und Eigentümer brauchen einen Partner, der das tut, was er sagt – verbindlich, dokumentiert, persönlich erreichbar. Genau das ist unser Modell: ein inhabergeführter Betrieb mit fester Tour-Struktur, klaren Reaktionszeiten und einem Ansprechpartner, den Sie persönlich kennen.
Wir wachsen bewusst kontrolliert. Lieber wenige Kunden gut betreuen als viele halbherzig. Diese Entscheidung kostet uns ab und zu Umsatz – und ist trotzdem die richtige.
Dominik Schmidt
Inhaber, Schmidt Objektservice
Was uns wichtig ist
Drei Werte, an denen Sie uns jederzeit messen können.
Werte werden im Alltag bewiesen, nicht in der Marketing-Broschüre. Diese drei sind die Grundlage unserer Arbeit.
02
Dokumentation
Jeder Einsatz wird mit Foto und Kurzbericht festgehalten. Pauschalverträge bekommen monatliche Gesamtreports. Belastbar im Schadensfall.
03
Lokale Nähe
Wir arbeiten ausschließlich im Rhein-Neckar-Raum. In unter 25 Minuten an jedem Objekt – das ist Voraussetzung dafür, dass wir unsere Reaktionszeit halten.
< 25 min
Anfahrt zu jedem Objekt
Unser Standort Eppelheim liegt zentral – Heidelberg in 15 Min, Mannheim in 25, Schwetzingen in 10.
Für wen wir arbeiten
Drei Kundentypen, drei eigene Spielfelder.
Wir betreuen nicht „alle" – sondern drei klar abgegrenzte Auftraggeber-Profile, deren Anforderungen wir wirklich verstehen. Für jedes Profil haben wir ein passgenaues Vertrags- und Leistungsmodell.
Hausverwaltungen
Mehrere Objekte, einheitlicher Standard, monatliche Reports im gleichen Format. Mit konsolidierter Tour-Logistik und einer Ansprechperson für alle Ihre Mandate.
Mehr für HausverwaltungenEigentümergemeinschaften
Externe Entlastung statt Beirats-Ehrenamt. Mit beirats-tauglichen Abrechnungen, dokumentierter Verkehrssicherungspflicht und versammlungs-fertigen Berichten.
Mehr für WEGsEigentümer & Vermieter
Wir sind Ihre verlängerte Hand vor Ort. Regelmäßige Touren, Foto-Reports, Mieter-Schnittstelle und ein verlässliches Handwerker-Netzwerk – steuerlich absetzbar.
Mehr für Vermieter
Wie wir arbeiten
Vier Säulen unserer täglichen Arbeit.
1. Feste Tour-Pläne mit Checkliste pro Objekt. Jedes Objekt hat eine objektspezifische Checkliste, die bei jeder Tour abgearbeitet wird. Wir wissen genau, wo wir in welcher Reihenfolge hinschauen – nichts wird vergessen.
2. Dokumentation mit Foto und Zeitstempel. Jeder Einsatz wird mit Foto und Kurzbericht dokumentiert. Bei Pauschalverträgen gibt es monatliche Gesamtreports. Das ist nicht nur Service – es ist im Schadensfall haftungsrelevant.
3. Klare Abgrenzung zu Fachgewerken. Wir machen Sichtkontrollen und Kleinreparaturen. Eingriffe ins Stromnetz, Heizungs-Hauptarbeiten oder Sanitärinstallation übergeben wir an Fachbetriebe – die wir koordinieren und beaufsichtigen.
4. Lokales Handwerker-Netzwerk. Über die Jahre haben wir uns ein verlässliches Netzwerk an Fachbetrieben in der Region aufgebaut. Sie bekommen über uns Zugang zu Handwerkern, an die Sie selbst monatelang nicht herankämen.
So starten wir zusammen
Vier transparente Schritte. Kein Drängen, keine Tricks.
Klar, planbar, ohne Überraschungen.
1
Anfrage stellen
Per Telefon, E-Mail oder Formular. Kurze Abstimmung.
2
Objektbesichtigung
Wir verschaffen uns vor Ort einen Überblick – kostenlos.
3
Individuelles Angebot
Klar strukturiert, transparent kalkuliert – passgenau.
4
Start der Betreuung
Zuverlässige Umsetzung mit festem Ansprechpartner.
Bewertet von Hausverwaltungen und Eigentümern Was unsere Kunden tatsächlich sagen.
„Sehr gute Objektbetreuung, zuverlässig, gut erreichbar und immer alles im Blick. Man merkt sofort, dass hier mitgedacht wird!"
Lisa S. Google
„Sehr zuverlässiger und engagierter Ansprechpartner. Verständliche Erklärungen, lösungsorientiertes Vorgehen und eine ehrliche, saubere Arbeitsweise – sehr empfehlenswert."
Yannick S. Google
„Herr Schmidt betreut nun schon seit mehreren Monaten ein Objekt bei uns. Er steht uns jederzeit zur Seite, sobald wir Hilfe benötigen. Wir können ihn weiterempfehlen!"
Maik Google